LPR还是固定利率如何选择有点纠结

看到有的朋友发了关于LPR的帖，心中有感也**

房贷在浦发，利率4.9上浮15%好像是5.635，分30年还，目前被银行批量转换为LPR了。相信很多朋友和我一样对转还是不转有点纠结。

个人观点：转还是不转，就像买股票，看对以后的经济预期了，比如说现在5.4，如果经济预期好以后利息会降低到4.9或者更低，那我们还给银行的钱自然会减少。但是如果通货膨胀厉害的话，比如涨到10，那出的就多了，反之选择固定利率的就少出钱了。

从经济发展规律来说，有起就有落，有涨就有跌，通胀肯定是有的，从我们小时候物价一直在涨，10年后如何谁都不清楚。

之前我在想，银行都是谋利，它们鼓励我们做的肯定是对它好的，对我们不利的，就是我们要反对的。

现在所有银行都主动批量转换LPR了，宣传说是上面的对国民的利好政策。虽然自动转换了，但是12月以前还可以调整回固定，我也没想好，再观望下再做决定。

目前来说，我有7成概率会转回固定，各位飞友如何思考的，又如何选择的？

没多少钱的事情，担心这个不如多花时间考虑如何挣钱。

astic 发表于 2020-9-1 11:01

没多少钱的事情，担心这个不如多花时间考虑如何挣钱。

钱多钱少是相对的，贷款30万、100万、500万基数不同利率差别大了

一套自住选固定，二套投资选LPR

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你以为银行都是搞慈善的？

默认都给你改成lpr就是对银行有利还不懂？

天天一帮托给你忽悠lpr好不懂啥意思？

LPR跌最近几年是趋势，即便未来LPR涨还可以提前还款。

通胀的话房子价值肯定涨的比LPR更快，所以还是划算的，况且理财收益也会随着LPR涨。

所以无脑LPR肯定是对的。

Jon 发表于 2020-9-1 11:28

你以为银行都是搞慈善的？默认都给你改成lpr就是对银行有利还不懂？天天一帮托给你忽悠lpr好不懂啥意思？

银行肯定喜欢lpr。如果大家都选固定，这就是一个天量的对贝者。赢了固然好，但功劳也没多大；输了就没人抗的起这个责任了。换你也选赚安乐钱了。

我反正是选了固定

投资就转lpr

选LPR就是赌以后利率会下调。不想赌就选固定。

评论内容不可见

是啊，这就是赌今后的经济了

Jon 发表于 2020-9-1 11:28

你以为银行都是搞慈善的？

默认都给你改成lpr就是对银行有利还不懂？

天天一帮托给你忽悠lpr好不懂啥意思？

明白人啊

不需要纠结这些，从心理学角度讲，很多人都不会选，银行默认使用LPR，都是趋利避害，说明银行赌以后肯定会多赚，那你肯定会少赚，从方法论的作风出发，肯定要固定利率

错了，你应该要这样想，你有没有把握提前还贷或者卖房子的想法，如果像我这样，二套投资的，可以随时还清，或者没用过公积金贷款，随时可以商贷转公积金贷款的，有后路不怕他升的，那就选LPR，先把目前的红利吃了先

4.9，选了固定；超过这个我估计会选浮动

LPR是给实体经济用的，房贷分分钟给你加个系数

它们鼓励我们做的肯定是对它好的，对我们不利的，就是我们要反对的。

这句话强烈赞同，因此我的建议是，把商业贷提前还了，留公积金贷款就可以避开这个坑了，毕竟不会被转换。

现在手里的钱没去处的话，房贷利率也不低啊

已选固定  不搞花里胡哨的